佛山陈村2000万打造新花卉世界变身花园城市伸梗龙胆
天润农业网 2022-09-26 19:40:07
佛山陈村:2000万打造“新花卉世界”变身“花园城市”
7月2日消息:今年,佛山提出城市升级三年行动计划,顺德也顺势推出“城市升级发展引领转型升级”的城市建设目标。而作为顺德区重要镇街的陈村,承担着建设陈村世界特色步行街区项目的工作任务。根据项目规划,陈村花卉世界需要打造成融合休闲、饮食、精品购物、旅游观光于一体,受普罗大众喜爱的一河两岸动线步行街。
那么,这个陈村的名片项目目前进展如何,遇到哪些阻力,未来又将有何发展?对此,信息时报记者独家专访了陈村镇镇长陈仲贤。
2000万打造“新花卉世界”
信息时报:今年佛山提出了城市升级的三年行动计划,顺德也推出了“城市升级发展引领转型升级”的城市建设目标,作为其中一个重要的镇街,陈村如何发挥自己的产业优势提升区域的发展?
陈仲贤:根据佛山市城市升级三年行动计划的要求,我镇承担陈村花卉世界特色步行街区项目的工作任务。按照《佛山市中心区特色步行街区规划研究》实施,以花卉生产、交易批发、展览为主要功能,建议增加休闲、娱乐、精品购物、主题公园等相关功能。项目用地规模35公顷,投入资金2000万元(由区统筹),其中2012年分别投入200万元、2013年投入1000万元,2014年投入800万元。项目要求2014年底完成。?
为做好特色步行街的概念方案,我镇对花卉世界进行全面的调查摸底,制定了花卉世界特色步行街初步概念方案,并拟成立相关项目领导小组。此外,为融入特色步行街区设计元素,陈村还邀请专业的策划公司做了《陈村花卉世界产业发展规划及重点项目研究报告》,以“花园城市”建设陈村城镇新貌,目前已初步确立了“一条城市轴线,三大建设高潮点,六大产业功能版块”的整体规划思路。
建成“一河两岸”步行街
信息时报:下一阶段,陈村如何突出特色步行街区的功能版块?
陈仲贤:目前陈村已经对此进行了项目策划,也制定了特色步行街区项目的详细的实施计划。下一阶段,陈村将研究项目的投资融资模式,与项目涉及到的现有租用方进行协商,达成改造共识。根据实施计划逐步开展图的设计、报批、招投标等相关手续,陈村确保花卉世界特色步行街区项目的顺利推进。
按照规划的花都功能版块,利用花卉世界展览馆、陈村驿站的硬件设施,陈村特色步行街将对现有的市场进行重新改造。总工程项目分为两期,第一期对123亩地块进行改造,北窦河250米河岸设计改造、原绿林21亩,佛山古玩城50亩,展览馆22亩,广场20亩,花卉超市10亩,为以花鸟虫鱼、艺术品销售、展览鉴赏、旅游观光为主要功能的商业步行街,第二期将对芳华大道500米设计改造休闲步行街,对罗家窦设计改造为一河两岸休闲服务配套区,整个项目预计2014年底前改造完成。未来的花卉世界将是融合休闲、饮食、精品购物、旅游观光于一体,受普罗大众喜爱的一河两岸动线步行街。
目前项目遭遇征地难题
信息时报:目前打造陈村特色步行街区遇到的“阻力”主要有哪些?
陈仲贤:陈村花卉世界特色步行街区项目确实存在一些问题和困难需要解决。其中首要的就是土地的规划和保护问题。陈村花卉世界范围除展馆外,按土地利用总体规划属于一般农地,是限制建设区域。现每年国家土地卫片执法中,要求严格查处违法用地,另镇政府已与区政府签订耕地保护责任书,因此按现时的条件,难于办理建设用地手续。其次,目前陈村花卉世界是政府租用大都村股份社和潭洲村股份社的土地,在项目的建设过程中,如果涉及征地,必须经大都村股份社和潭洲村股份社同意,容易再诱发农村不稳定情况,征地阻力重重。
此外,除了主体建设项目能得到保证之外,陈村特色步行街的配套建设资金仍没有预算,因此一些配套设施建设难以启动建设。
在芳华大道重新改造成特色步行街难度较大的情况下,现计划将佛山古玩城、展览馆、花卉超市连片改造成特色步行街,但必须不改变佛山古玩城的顶面和路面(如果改变,国家土地卫片执法将要严格查处),必须与现有租用方进行协商。这一方式相对操作性较强、容易成形且项目见效快。
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